◎　都心ビル賃料　１割上げ　◎　

　　　　　　　　　　　　　　　！！　不動産大手、バブル後　最大　！！　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最新設備に　需要　　

　　　　　　　　三菱地所や　森ビルなど大手不動産各社は　東京都心部に保有する
　　　　　　　主要ビルのオフィス賃料を　大幅に引き上げる。需給の引き締まりを
　　　　　　　背景に　契約更新時に１０〜１５％上げる方針で　テナント企業と
　　　　　　　交渉に入った。大手が軒並み二ケタの引き上げに動くのはバブル崩壊後
　　　　　　　初めて。一部で値上がり傾向がある大阪、名古屋など他の大都市圏にも
　　　　　　　波及する可能性がある。。。。。　　

　　　　　　　　　　　　　　　　〇〇　大阪・名古屋も　上昇基調　〇〇　

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　　　　　　　　　　三菱地所が建設した　東京・丸の内複合ビル　
　　　　　　　　　「新丸の内ビルディング」（地上三十八階建て）が　
　　　　　　　　　二十七日、開業した。　
　　　　　　　　　　国内外から　最先端のファッションや　食の店が出店
　　　　　　　　　したとあって　人気を集め、この日新丸の内ビルを　
　　　　　　　　　訪れた人は　十三万人を超えた。三菱地所では年間で
　　　　　　　　　来場者二千万人、売上高二百二十億円を見込んでいる。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　新丸ビル　開業！！　

　　　　　　　　　　　　　　☆☆　初日、１３万人の　人出　☆☆　

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　　二十三日午前十時ごろ、小笠原諸島・南硫黄島付近海面が噴煙が変色し、噴煙が上がっているのを　高知県の漁船が発見、第三管区海上保安本部に届けた。三管の航空機が　同日午後、海面の変色を確認した。
　　気象庁は　海底火山「福徳岡ノ場」が噴火した可能性が高いとみて調べている。。。。。

　　　　　　　〇〇〇　〇〇〇　〇〇〇　〇〇〇　〇〇〇　〇〇〇　〇〇〇　〇〇〇　〇〇〇　
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　オフィス賃料　世界で高騰！！　

　　　　　　　　　　　世界の主要都市で　高級オフィスビルの賃貸料高騰が
　　　　　　　　　　顕著になってきた。アジアでは中国・上海やシンガポール、
　　　　　　　　　　インドのムンバイで昨年一年間に２〜６割超値上がりし、
　　　　　　　　　　米ニューヨークの一部の高級物件は　三割強上昇。
　　　　　　　　　　世界最高水準のロンドンでも　一割近く上がっている。
　　　　　　　　　　世界的な好景気を背景に　多国籍企業の進出、拠点拡充が
　　　　　　　　　　相次ぎ、需給が逼迫していることが最大の背景で、
　　　　　　　　　　投資マネーのオフィスビル購入意欲を刺激してる。

　　　　　　　　　　　　　　　　◎　インド、１年で　６割超！！　◎
　　　　　　　　　　　　　　　　〇〇　投資マネー　流入！！　〇〇

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　　　　　　　　　　　　　　　　　◎　マンション発売　１５％減！！　◎

　不動産経済研究所が　十六日発表した　２００６年度のマンション市場動向調査によると、首都圏の新規発売戸数は七万八百四戸と前年度比１５、３％減少した。八万戸割れは１９９８年度以来八年ぶり。地価上昇を受けマンション価格は昨年から上昇。販売好調の都心部では　分譲会社が値上がりを見込んで売り急がず、郊外では割高感から売れ残った在庫の販売を優先、供給を絞り込んでいるためだ。郊外は立地によって価格上昇が一服する可能性も出てきた。

　　　　　　　　　　　△▲△　都心部　△▲△　値上がり予想　売り急がす　△▲△

　　　　　　　　　　　　　　　　　〇●〇　郊外は　在庫消化優先　〇●〇　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝　首都圏　０６年度、民間調べ　＝

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（　日本経済新聞より　）

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