２月の近畿３４％減、、、！

　　　　　　　　　マ ン シ ョ ン 販 売 ２ ヶ 月 ぶ り 減　！！　


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産経済研究所が十三日に発表した
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　近畿二府四県の二月のマンション販売戸数は
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二ヶ月ぶりに減り、前年同月比３４％減の
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二千二百二十六戸となった。

　　　　　　　　　　　建設費などの上昇で価格が上がった新規物件の販売が低迷した。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一戸当たりの平均販売価格は
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　約６％高い三千五百四十万円と
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　四ヶ月ぶりに上昇。１平方ｍ当たり
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の単価も６％高の４７、４万円と
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　６ヶ月連続で上がった。その結果、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　契約率は８ポイント低い６３％と
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　需給バランスの目安となる７０％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　を下回った。

　　　　　　　　　　　　販売在庫数は前月末より６４戸少ない五千七百六十戸だった。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　同研究所によると「建築基準法改正の影響で
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションの供給が三ヶ月程度遅れている。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　値引き販売して在庫を減らす動きが目立つ」という。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今後、春商戦で新規供給が増えるため
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　長期的には在庫は増加する可能性が高そうだ。
　
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