＝　地方都市、供給増で　上げ幅小さく　＝

　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「バブル期のように、東京の急激な賃料上昇を

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地方都市が後追いするとは思っていない」。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ある不動産投資ファンドの運用担当者は　打ち

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あける。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東京では　優良物件の取得が難しくなっているが、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地方都市への投資には慎重な声が増えてきた。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地方都市のオフィス賃料の上昇ペースは鈍く、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地域間の温度差がある。賃料が上昇している都市

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でも、東京に比べると上昇幅は小さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。。。。。地方都市では２００６年までに

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　投資資金が流入、新規のオフィス供給が増えた。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「市場規模の小さな途方都市で新規開発が急増

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　すれば　需給バランスは簡単に崩れる」。今後は

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オフィスの需給をにらみ、神経質な展開になると

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　みられる。


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