地価　上昇率１位は　JR仙台駅西口の
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヒューモスファイヴビル

　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地価が一年間で４０、１％伸び、上昇率全国一
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　となった仙台市の貸しビル「ヒューモスファイヴ」。

　　　　　　　　　　　　　　　　JR仙台駅西口正面の目抜き通りに面する。

　　　　　　　　　　　周辺では商業・オフィスビルの再開発計画
　　　　　　　　　が相次ぐ。「三大都市圏に比べてまだ安い仙台に
　　　　　　　　　収益性の高い物件を求めて投資が集中した」と
　　　　　　　　　ある不動産鑑定士。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市中心部に不動産ファンドマネーが流入し、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大通りに面した高層ビルの敷地が一平方メートル
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五百万〜六百万円と、公示地価の二〜三倍の
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　高値で取引されたという。


　　　　　　　　　　　　　　　　全国で最も地価が高かった東京・銀座四丁目の
　　　　　　　　　　　　　　山野楽器銀座本店は一平方メートルあたり三千九百万円
　　　　　　　　　　　　　　と前回に比べ２７、５％上昇した。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　、、、、、ただ昨年九月以降は
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　改正建築基準法の影響やサブプライム
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ローンなどの影響で、実際の土地取引
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　に陰りが出始めた。

　　　　　　　　　　　　　東京圏の住宅地では前回調査で
　　　　　　　　　　　伸び率が２５％を超える地点が
　　　　　　　　　　　四十三箇所あったが、今回は三箇所
　　　　　　　　　　　に減った。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　昨年前半は都心部で相次いで
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　売れた一億円超の高級マンション
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　も「殺到していた外資からの
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　問い合わせが昨夏からピタリと
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とまった」という。

　　　　　　　　　　　　工事認可が遅れが住宅メーカーでは、一部で土地の仕入れを
　　　　　　　　　　遅らせ始めている。住宅メーカーがゼネコンに対し、マンション
　　　　　　　　　　の建設発注をキャンセルする例も出てきた。


　　　　　　　　　　　　。。。。。地価　　広がる不透明感

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郊外・中核都市もじょうしょうだが・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　減速の予兆、　随所に！！


　◇■◇　◇■◇　◇■◇　◇■◇　◇■◇　◇■◇　◇■◇　◇■◇　◇■◇　◇■◇　◇■◇
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

茨城県土浦市のＪＲ常磐線荒川沖駅周辺で起きた８人殺傷事件で逮捕された金川真大容疑者。
ゲーム好きだった金川容疑者がゲーム大会の決勝戦に参加していた！
ネット上で話題の画像あり。
http://yaplog.jp/tuchiuratorima

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